Какие существуют стратегии арендного дохода для владельца недвижимости? Рассмотрим ниже ⤵️
Арендный доход появляется с момента сдачи проекта в эксплуатацию - если вы покупаете строящееся жилье или сразу после покупки, если покупаете готовое. ✅
Есть несколько стратегий ведения арендного бизнеса:
➕ Высокий потенциал доходности. ➖ Необходима помощь управляющей компании, нужна отельная лицензия, большое количество организационных моментов и быстрая изношенность.
💎 Помесячная аренда
➕ Возможность регулировать цену с учетом спроса и сезонности, высокий потенциал доходности. ➖ Нужна помощь управляющего, быстрая изношенность недвижимости.
💎 Годовая аренда
➕ Средняя изношенность, стабильность - подходит для консервативных инвесторов, можно управлять самостоятельно. ➖ Средняя доходность, отсутствие возможности оперативного реагирования на уровень спроса.
➕ Доходность как при годовом контракте средняя, а изношенность ниже, так как используется только 5 месяцев из 12. Хороший вариант для тех, кто живет на Пхукете или проводит здесь много времени с марта по ноябрь. Подходит для эксклюзивного жилья, ценного для владельца.
➖ Доходность меньше, чем при посуточной и помесячной круглогодичной стратегии.
❗️Не существует единственно верного варианта. Очень важно инвестору выбрать стратегию, которая ему ближе всего "к телу", к его "риск-профилю" и целям покупки.
За подробной консультацией по управлению недвижимостью обращайтесь к нам.
Арендный доход появляется с момента сдачи проекта в эксплуатацию - если вы покупаете строящееся жилье или сразу после покупки, если покупаете готовое. ✅
Есть несколько стратегий ведения арендного бизнеса:
- 🏨 Краткосрочная аренда - от посуточной до одного месяца.
➕ Высокий потенциал доходности. ➖ Необходима помощь управляющей компании, нужна отельная лицензия, большое количество организационных моментов и быстрая изношенность.
- 🏠 Долгосрочная аренда - от месяца до года.
💎 Помесячная аренда
➕ Возможность регулировать цену с учетом спроса и сезонности, высокий потенциал доходности. ➖ Нужна помощь управляющего, быстрая изношенность недвижимости.
💎 Годовая аренда
➕ Средняя изношенность, стабильность - подходит для консервативных инвесторов, можно управлять самостоятельно. ➖ Средняя доходность, отсутствие возможности оперативного реагирования на уровень спроса.
- 🌴 Сезонная аренда - сдача жилья в аренду только в период высокого спроса и высоких цен (с ноября по март).
➕ Доходность как при годовом контракте средняя, а изношенность ниже, так как используется только 5 месяцев из 12. Хороший вариант для тех, кто живет на Пхукете или проводит здесь много времени с марта по ноябрь. Подходит для эксклюзивного жилья, ценного для владельца.
➖ Доходность меньше, чем при посуточной и помесячной круглогодичной стратегии.
❗️Не существует единственно верного варианта. Очень важно инвестору выбрать стратегию, которая ему ближе всего "к телу", к его "риск-профилю" и целям покупки.
За подробной консультацией по управлению недвижимостью обращайтесь к нам.
